Estimation théorique
La Garde Sud (Cholet),49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Garde Sud (Cholet),49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA BONNAUDERIE | 7 | 195 | 1023 | 655000€ | 3359€ |
2022-09-01 | 37 | AV DU BOIS D OUIN | 4 | 112 | 500 | 291600€ | 2604€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE MAZIERES-PARC | 5 | 101 | 988 | 150000€ | 1485€ |
2020-09-05 | 30 | RUE DU DOUET | 4 | 78 | 436 | 151000€ | 1936€ |
2021-09-28 | 29 | ALL DES GRILLONS | 5 | 102 | 666 | 207000€ | 2029€ |
2019-09-09 | 18 | RUE DU DOUET | 4 | 88 | 478 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-25 | 4 | ALL DES CIGALES | 4 | 99 | 640 | 246750€ | 2492€ |
2019-07-02 | 5 | SQ DE L'OUCHE | 4 | 78 | 451 | 130000€ | 1667€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU DOUET | 4 | 78 | 642 | 160000€ | 2051€ |
2023-05-04 | 1 | ALL DES GRILLONS | 5 | 102 | 611 | 160000€ | 1569€ |
2022-06-03 | 13 | SQ DE L'OUCHE | 4 | 88 | 494 | 178000€ | 2023€ |
2021-07-12 | 21 | AV DU BOIS D OUIN | 4 | 88 | 558 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-13 | 26 | AV DU BOIS D OUIN | 4 | 88 | 560 | 162000€ | 1841€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DU DOUET | 4 | 88 | 504 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-19 | 27 | ALL DE LA ROCHE DU RIBALET | 7 | 320 | 1800 | 420000€ | 1313€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES GRILLONS | 5 | 102 | 718 | 160000€ | 1569€ |
2021-04-23 | 22 | SQ DE LA LONGERAIE | 4 | 88 | 396 | 205000€ | 2330€ |
2020-05-19 | 8 | SQ DE BATZ | 5 | 169 | 725 | 376000€ | 2225€ |
2020-06-16 | 5 | SQ DE LA NOUETTE | 5 | 89 | 482 | 158000€ | 1775€ |
2021-06-09 | 5 | SQ DE LA NOUETTE | 5 | 89 | 482 | 196000€ | 2202€ |
2021-11-05 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 86 | 448 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-13 | 13 | SQ DE LA LONGERAIE | 4 | 88 | 455 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-27 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 101 | 780 | 267750€ | 2651€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU PATIS | 6 | 128 | 679 | 295000€ | 2305€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 85 | 366 | 133000€ | 1565€ |
2019-12-13 | 5 | SQ DE LA LONGERAIE | 4 | 88 | 463 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-18 | 12 | RUE DU PATIS | 5 | 83 | 539 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU PRE DE L'ILE | 4 | 83 | 440 | 234000€ | 2819€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 484 | 273000€ | 2416€ |
2020-02-26 | 10 | SQ DU LIN | 5 | 119 | 604 | 245000€ | 2059€ |
2020-08-31 | 3 | SQ D'OUESSANT | 4 | 114 | 608 | 231214€ | 2028€ |
2021-12-28 | 8 | SQ DE LA LONGERAIE | 4 | 88 | 491 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DU PRE DE L'ILE | 5 | 100 | 723 | 258600€ | 2586€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 120 | 592 | 289500€ | 2413€ |
2022-09-14 | 9 | SQ DU LIN | 3 | 75 | 453 | 205000€ | 2733€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 77 | 438 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PATIS | 4 | 77 | 659 | 152000€ | 1974€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU PATIS | 4 | 92 | 592 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-21 | 4 | SQ DU DOUET | 5 | 112 | 671 | 190000€ | 1696€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU PRE DE L'ILE | 4 | 137 | 515 | 362000€ | 2642€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU PATIS | 4 | 77 | 387 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-16 | 57 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 532 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 9 | ALL DU MUGUET | 2 | 68 | 391 | 65000€ | 956€ |
2023-03-06 | 8 | SQ DE LA DARGENTERIE | 7 | 78 | 277 | 177500€ | 2276€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU PRE DE L'ILE | 5 | 138 | 537 | 243000€ | 1761€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 77 | 301 | 105000€ | 1364€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 101 | 471 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-01 | 6 | SQ DE LA DARGENTERIE | 4 | 88 | 301 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-19 | 13 | ALL DU MUGUET | 5 | 130 | 794 | 255000€ | 1962€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 77 | 407 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-19 | 3 | PL RENE HALBERT | 3 | 52 | 43 | 50000€ | 962€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 82 | 651 | 780000€ | 9512€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 81 | 589 | 155000€ | 1914€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 88 | 164 | 82000€ | 932€ |
2020-07-31 | 23 | ALL DU MUGUET | 3 | 98 | 701 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 104 | 626 | 170000€ | 1635€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DES GLENAN | 4 | 102 | 438 | 210000€ | 2059€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE LA FORET | 6 | 81 | 433 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 77 | 378 | 163000€ | 2117€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DE LA FOUGERINE | 4 | 77 | 388 | 160000€ | 2078€ |
2021-09-11 | 8 | CR DIT DE LA BREFFIERE | 1 | 102 | 1891 | 300000€ | 2941€ |
2019-07-31 | 4 | SQ DES LAVANDIERES | 5 | 94 | 581 | 185000€ | 1968€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DE LA FORET | 3 | 103 | 169 | 160000€ | 1553€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES GLENAN | 3 | 82 | 492 | 46667€ | 569€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 75 | 525 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 142 | 620 | 240000€ | 1690€ |
2022-04-07 | 49 | RUE DE LA FORET | 4 | 78 | 589 | 141000€ | 1808€ |
2023-03-30 | 49 | RUE DE LA FORET | 4 | 78 | 589 | 205000€ | 2628€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 91 | 551 | 192500€ | 2115€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 91 | 551 | 223750€ | 2459€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 102 | 767 | 197000€ | 1931€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 683 | 327000€ | 3056€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 417 | 215000€ | 2287€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 6 | 160 | 349 | 285000€ | 1781€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 121 | 537 | 200000€ | 1653€ |
2020-05-15 | 9002 | LA PETITE LANDE | 5 | 127 | 1392 | 277000€ | 2181€ |
2020-05-29 | 59 | RUE DE MAULEVRIER | 5 | 90 | 257 | 142500€ | 1583€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 674 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 5515 | LA CASSINE | 3 | 92 | 719 | 148400€ | 1613€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DU CHEMIN CREUX | 6 | 117 | 607 | 280000€ | 2393€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 171 | 1086 | 457000€ | 2673€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 125 | 649 | 240000€ | 1920€ |
2022-11-08 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 415 | 165000€ | 2230€ |
2021-12-22 | 9001 | LA SULPICIERE | 4 | 146 | 441 | 388000€ | 2658€ |
2021-04-07 | 10 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 408 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-02 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 106 | 368 | 208000€ | 1962€ |
2020-09-14 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 184 | 143000€ | 1644€ |
2022-06-24 | 3 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 476 | 205000€ | 2181€ |
2019-12-11 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 166221€ | 1750€ |
2021-08-09 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 87 | AV DU PARC | 3 | 65 | 260 | 146902€ | 2260€ |
2022-02-22 | 22 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 124 | 750 | 282000€ | 2274€ |
2020-07-16 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 436 | 177000€ | 1825€ |
2020-10-21 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 150 | 342 | 208000€ | 1387€ |
2020-11-03 | 18 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 201 | 140000€ | 1591€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 85 | 275 | 160083€ | 1883€ |
2021-05-18 | 14 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 236 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 95 | 275 | 167900€ | 1767€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 149 | 492 | 365000€ | 2450€ |
2023-04-25 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 116 | 435 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-22 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 65 | 322 | 170000€ | 2615€ |
2020-04-10 | 3 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 198 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-10 | 4 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 191 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES DIGITALES | 4 | 103 | 325 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-23 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 235 | 142500€ | 1566€ |
2019-06-29 | 40 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 110 | 474 | 170000€ | 1545€ |
2019-11-27 | 2 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 424 | 128100€ | 1562€ |
2021-06-29 | 7 | SQ JEAN GIONO | 4 | 90 | 368 | 164000€ | 1822€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 153 | 464 | 276000€ | 1804€ |
2019-11-21 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 335 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DES LEZARDS | 5 | 147 | 619 | 420000€ | 2857€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE NANCY | 4 | 113 | 513 | 260000€ | 2301€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 156 | 638 | 390000€ | 2500€ |
2019-09-14 | 36 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 97 | 493 | 193000€ | 1990€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 414 | 219000€ | 2066€ |
2020-12-04 | 6 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 85 | 289 | 155500€ | 1829€ |
2021-08-20 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 98 | 503 | 176500€ | 1801€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 200 | 653 | 460000€ | 2300€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES JACINTHES | 5 | 185 | 849 | 438000€ | 2368€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES JACINTHES | 4 | 106 | 418 | 238000€ | 2245€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 68 | 198 | 210000€ | 3088€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES HERISSONS | 7 | 149 | 370 | 335000€ | 2248€ |
2021-07-29 | 5025 | LA GALLIOTIERE | 4 | 102 | 6858 | 296800€ | 2910€ |
2019-10-24 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 87 | 426 | 163000€ | 1874€ |
2019-06-11 | 5188 | LA PLAUDERIE | 4 | 104 | 922 | 198000€ | 1904€ |
2019-10-04 | 25 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 85 | 344 | 148000€ | 1741€ |
2021-06-03 | 18 | RUE DES HERISSONS | 5 | 119 | 396 | 278000€ | 2336€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DES HERISSONS | 4 | 108 | 366 | 282500€ | 2616€ |
2020-09-07 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 299 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-12 | 37 | AV DU PARC | 3 | 68 | 264 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 85 | 412 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-09 | 5170 | LES FONTAINES | 5 | 89 | 563 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DES HERISSONS | 5 | 144 | 456 | 350000€ | 2431€ |
2019-05-02 | 35 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 108 | 486 | 173000€ | 1602€ |
2019-12-18 | 44 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 277 | 142000€ | 1919€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 112 | 345 | 185000€ | 1652€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 90 | 311 | 355000€ | 3944€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 78 | 462 | 186700€ | 2394€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 319 | 130000€ | 2167€ |
2023-05-04 | 12 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 256 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-25 | 40 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 74 | 238 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES HERISSONS | 6 | 133 | 519 | 293122€ | 2204€ |
2022-06-18 | 15 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 6 | 127 | 647 | 250000€ | 1969€ |
2023-02-24 | 19 | SQ DE ST DIE | 5 | 107 | 247 | 196000€ | 1832€ |
2019-08-30 | 6 | SQ ALFRED DE VIGNY | 6 | 134 | 689 | 188000€ | 1403€ |
2019-09-06 | 1 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 89 | 334 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 76 | 345 | 179000€ | 2355€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 111 | 394 | 200000€ | 1802€ |